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服務項目
房屋糾偏平移

房屋糾偏平移介紹

 

房屋糾偏常規的方法有壓樁掏土糾偏法與頂升糾偏法兩種。

壓樁掏土糾偏法是係在建築物沉降大的一側用錨杆靜壓樁法先壓樁,並立即將樁與基礎錨固在一起,製止建築物繼續下沉,然後在沉降小的基礎一側進行掏土,減少基礎底麵下的承壓麵積,增大掏土一側地基中的應力,使地基達到塑性變形,造成建築物緩慢而均勻的下沉、回傾。

頂升糾偏主要針對鋼結構廠房傾斜糾偏,對部分沉降較大的柱子進行頂升抬高,對傾斜度大柱子進行單側頂起,再做基礎處理,達到廠房回傾,柱子糾偏的目的。

 

建築物的整體遷移是指在保持房屋整體性和可用性不變的前提下,將其從原址移到新址,它包括縱橫向移動,轉向或者移動加轉向。

平移建築物是一項技術含量頗高的技術,它把建築結構力學與岩土工程技術緊密結合起來,其基本原理與起重搬運中的重物水平移動相似,其主要的技術處理為:將建築物在某一水平麵切斷,使其與基礎分離變成一個可搬動的“重物”;在建築物切斷處設置托換梁,形成一個可移動托梁;在就位處設置新基礎;在新舊基礎間設置行走軌道梁;安裝行走機構,施加外加動力將建築物移動;就位後拆除行走機構進行上下結構連接,至此平移完成。

建築物的整體平移技術在國外最早發端於20世紀的20年代,尤其在歐美國家應用較多,他們對於有繼續使用價值或有文物價值的建築物都很珍愛,不惜重金運用整體平移技術將其轉移到合適位置予以重新利用和保護。我國掌握建築物移位技術相對較晚,大約是在20世紀的80年代,但發展迅速。至目前為止,國外開展的建築物平移數量是30餘棟,中國是136棟,此項技術在中國發展日臻成熟,並使中國的建築物平移技術在世界處於領先地位。

根據其平移距離和方向的不同可以劃分為橫向平移,縱向平移,遠距離平移,局部挪移,平移並旋轉。

中國正處於前所未有的大規模基礎設施建設時期,發揮高層建築物平移技術將具有積極的社會意義和經濟意義:

1、因為拆遷而產生的不穩定社會因素和社會矛盾在國內非常突出,充分利用高層建築物平移技術,不會影響民眾的生活和工作秩序,並可在一定程度上避免及消除上述矛盾;

2、中國目前每年拆除建築物的麵積高達上億平方米,大量建築物被拆除,造成國家固定資產的大量流失,而通過平移所產生的費用,僅占重建的三分之一至六分之一,一年可節約幾十億元人民幣。

3、此外,該項技術在中國目前大規模城市改造中,還能有效保護有價值的曆史建築和曆史文物。它對於解決城市建設中繼承與發展的矛盾提拱了一條新思路。

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